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主题: 装修公司套餐可信吗?装修套餐常见陷阱解析

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  • 发表于:2016/12/5 15:49:32
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装修公司套餐可信吗?装修套餐常见陷阱解析

日期:2016-09-12 来源: 武汉装修网  作者:gray  浏览次数:934


关键字: 装修套餐  装修套餐常见陷阱  武汉装修公司  

【导读】: 接触过装修的朋友,相比都听过装修套餐这一说法。一般来说,装修套餐都是按平米来定价,比如688元/平米,888元/平米等。那么,装修套餐可信吗?装修套餐常见的陷阱有哪些?武汉装修网小编今天通过几个小案例给大家分析分析。

  接触过装修的朋友,相比都听过装修套餐这一说法。所谓装修套餐,指的是一种按平米计价的装修模式,即把装修主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起,包工包料,材料和人工都包含里面,以清晰的价格、完整的配套、无缝连接的服务为主要特征的装修模式。一般来说,装修套餐都是按平米来定价,比如688元/平米,888元/平米等。那么,装修套餐可信吗?装修套餐常见的陷阱有哪些?武汉装修网小编今天通过几个小案例给大家分析分析。


  王先生5月份的时候在白沙洲那边买了一套130多平米的三室,因为准备年底结婚,所以急着装修。某一天看到了一家装修公司的广告,说全包装修每平米588元,简单算了一下,装下来只要8万块钱不到,自己的预算是12万以内,可行!结果到现在9月份了,房子只是简单的做了水电工程不说,期间各种增项,到现在已经投了15万了,还不知道什么时候能装修好!

  其实,装修套餐将主材按地砖、墙砖、地板、橱柜、洁具、门窗以及基础装修等分门别类,以明确的价目、完整的配套、无缝链接的服务为主要卖点,吸引了那些平时忙于生活和工作,图省事省力省心的业主们。虽说相比传统装修模式来说牺牲了一些个性化,但不少人对这方面其实要求并不高,还是具有不错的性价比的。

  不过在小编看来,打着套餐名号的,多数都是噱头,完全是在以低价来套人。他们总是以非常低的报价来套中客户,好一点的会多列一些按实结算的项目,黑心一点的干脆丝毫不提,等到实际装修了,业主才会发现许多活都没有做,只能临时加咯,那就要被狠宰一刀了。还有那些所谓的低价建材,基本都是市面最差的货,即使那些注明了品牌的,很多也是特定产品,多为滞销货或低档产品,要更换?好,加钱。

  据了解,武汉某家装修公司接了某大牌地产商一个新盘的精装修业务,报价是每平米1500元到2000元,而现在一般70-80平米的公寓房装修,普通一点的平均在1200-1300元左右,那些288、688、798拎包入住的,这一半以上的差额谁来买单?!


  某设计师:贪便宜吃亏的永远是自己

  “我们公司也有套餐模式,但每次我都是主动给业主推荐传统模式。然而,这样做往往意味着明面上的总价会偏高,很多客户一听我的报价,直接就吓到了,非要我按照套装来做。比如说,之前有个业主来,他家100平米左右,我按照传统模式报价3万多,他一听,就直嚷嚷人家2万8拎包入住,还送家具和家电,怎么你们这这么贵。他们怎么不动动脑子,80平米的房子,光是买套像点样的家具都要近2万了,还真当装修公司是慈善家啊。那些选择套餐的,多数都是第一次装修,要么什么都不懂,要么没钱,前者是冤大头,后者也没法省钱。

  套餐模式其实都是装出来的效果,跟开发商偷工减料搞出来的精装房差不多,材料质量没保证,也不一定环保,更毫无个性。其实,套餐模式最赚钱的是公司,设计师、项目经理等人能拿到的很少,所以别指望设计师认真对待图纸,项目经理也会为了利益故意多增项,最后吃亏的还是业主。”

  业主N先生:下次绝不选套餐

  “拿到新房钥匙时,我还在外地上班,装修一应事务都是老婆在跑。当时我们俩还都是小白,看到很多描述游击队的种种问题,便决定图省心选择全包模式。当时那家装修公司正在搞活动,写了10多个优惠项目,老婆本身就看不大懂,又被业务员一顿忽悠,说什么下次就没这么大优惠力度了,就匆匆忙忙交了1000元定金。后来我回来接管了装修大业,又比较了几家公司,最终还是选择了工地比较规范、价格比较优惠的这家公司的488套餐。

  起初我们还很兴奋地期待快快开工,但详细报价单一出来就吓了我们一跳。90平米的房子,原本不到6万的报价瞬间就变成了6.8万,加上厨卫电器,绝对超过800,而当时市面一般家庭的装修费用也就600-800每平米。而且这个488套餐中供选择的材料都是一些中低端品牌,唯一比较眼熟的也就东鹏、马可波罗等有限的几个牌子,选择面相当小。

  他们的预算报价十几页全是文字和数字,看得人头疼。好在我因为工作关系受过相关训练,仔细一找硬是发现了不少漏洞。比如榻榻米地面抬高中,铝合金镶边与台阶地板安装两项就要加收1000多,这种东西说不清做不做,即使需要,现场让师傅加工下也要不了500。而且有几项的单价是之前预定时的价格,预算中的却是之后增长过的市价。最关键是,这个488套餐在工艺、单价、材料费和人工费上都有严格的限制,只要超出范围,就是狠狠加钱。虽然看上去东西确实不一样,但价格差更大,给我的感觉就是他们的价格体系很混乱。

  唯一还算让我满意的就是设计师了,有一定风格,也想得比较周到,帮我省了不少钱。不过据他说,他们公司对设计师的设计水准要求很低,不少都是模块化往平面图上套的,让我后怕不已。说实话,我选择套餐就有点懵懵懂懂,原本想省些心力也没能省多少,希望大家今后在选择的时候多留个心眼,毕竟无奸不商。反正下次装修我绝对不会再选套餐模式了。”

  以上是我们了解的一些业主和行业人士的看法,虽然只是其中的一部分,但基本代表了两种观点所占据的比例。曾经有一份针对2万多户选择了28800装修套餐的业主调查,结果发现他们的最后实际费用平均为4.5万元!结合现在很多黑心公司无下限的浑水摸鱼,对于装修套餐的整体评价,还是以差评为主。


  装修套餐常见的陷阱

  既然对装修套餐的主流看法是圈套和陷阱为主,那么我们在这里整理了一些装修套餐中最容易踏入的误区和陷阱,无论你选择与否,都可以引以为鉴。

  1、面积计算陷阱

  装修套餐最常见的形式就是“X88”,即每平方米X88元。以一套100平米的房子选择了688套餐为例,不算额外的费用,那么你的总价就是688×100=68800元。好吧,问题来了。这个100平米,是套内面积,它包括使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积三部分。请问,墙体面积要装修吗?

  一般来说,墙体厚度为0.24米,如果是一个正正方方的10×10房子,外墙面积就是9.6平米。可谁家房子那么巧就是这么个正方形!通常来说,100平米的房子墙体面积会在12平米左右,那么就是说,你平白多支付了688×12=8256元。

  2、实际情况不满足

  之前认识了一位业主,因为是初次装修,便图省心选择了某公司的装修套餐,结果装修到厨房的时候,出问题了。在他的套餐中,装修公司提供的橱柜是按照2米计算的,可事实上,他家需要的是2.8米的橱柜。由于他本身就不怎懂,而且比较忙,所以装修公司报价单也就没细看,正巧碰上这家公司也蛮黑心的,没人提醒他,就这么不声不响开工了。橱柜不够怎么办,加呗,于是,这位可怜的业主就倒大霉了。

  某装修公司老总表示说,装修套餐中这样满足不了实际的情况不少,除了问题最多的橱柜,门、窗等都很有可能存在这样“不够用”的情况。正规一点的公司会提前打招呼,业主还有考虑的余地,提前准备方案或者干脆换套餐。像上述例子中这样遇到黑心公司,那只能自己吞下苦果了,基本就等着放血了。同时,这位老总还透露说,更黑心的公司会采用延米报价。比如有公司表示“100平米房,橱柜底柜包3延米”,这多了一个“延”字,绝大多数人都可能不会注意到。可实际上呢,3延米的底柜,实际柜面长度才2.4米,不够用!

  3、漏项处处有

  如图,这是一家装修公司所谓806套餐的内容明细。请仔细阅读上部几块施工项目的内容,看上去是不是还蛮全面的,而且还有不少“所有”之类的词?好吧,这里面学问大了。首先,你家不能敲墙,不能砌砖,吊顶不能拗造型,有需求,对不起,加钱。其次,你的地面不能找平,黑心一点的公司甚至会在必须做找平的地方写明此项以现场情况而定,至于现场情况,那就是项目经理和工人说了算了,你又不懂。再次,很多小项目绝对不会出现在预算报价中,比如大理石窗台、门槛之类的。什么,你说泥工中有写,对不起,那是指大理石地砖和墙砖,与门窗不相关。其中零零总总,加起来也是很大一笔额外支出。

  4、缩减与按实结算

  耗材的缩减也是套餐装修中很大一个坑,特别是水电改造。举例来说,很多装修公司在套餐中针对100平米的房只包100米电线管、20米水管、2米下水管。不了解人的或许觉得这也不少了,但实际上,即使没有很多特殊需求,布线也大概需要350米线管和50米水管。而针对超出的部分,黑心点的公司会加收30-40元/米线管以及60-70元/米水管。这样一来,你的预算就要往上跳个1万元左右。综合下来,或许你用传统模式装修可能只需支付不到5000的水电改造费,遇上黑心套餐公司就要付1万2、3千元!

  5、产品的误区

  套餐很大一点吸引人的地方在于建材产品都帮你选配好了,无需你辛辛苦苦地去了解行情、千挑万选了。可成也萧何败萧何,这材料本身就是一个天坑啊。

  请参阅这张所谓的“466品质套餐”的主材清单。有没有发现,这里面有几个是你耳熟能详的“大牌”?不满意想换牌子,对不起,我们的套餐是固定的,换了牌子就不能享受套餐的优惠价格了。好吧,为了便宜点你忍了,那没问题了吗?当然不!即使是你喊得出来的马可波罗墙地砖,便宜的几十,贵的几百,到底是那款,花色和质地你满意吗?更别提那些写字台、书架、推拉门、阳台吸顶灯、开关面板之类的连牌子都没有。

  6、升级噱头

  现在做生意竞争多,很多公司在推出装修套餐时,都会相应的添加一些增值项。比较常见的有两种,一是提升套餐中某款材料,像国产品牌升级进口品牌啊之类的二是附赠一些产品,比如送个空气净化器啊,送床上四件套啊之类的。对一些大公司来说,或许还确有其事,但也不用太过期望,无非羊毛出在羊身上。但对一些中低端公司来说,连着所谓的“升级”都可能是个幌子。


  总结:装修不盲目选择套餐,认清自己的需求

  看了几个故事,听了不少人的看法,又分析了一些常见误区和陷阱,总算了解了针对装修套餐为什么会有分歧与争执。那么,到底该不该选择套餐模式呢?我们觉得,最根本地还是要看你的实际情况与需求,但原则是能避开就不选择,实在想选它,也一定要找靠谱的公司,更千万别相信价格特别低的。

  一位从业10多年的业内资深人士透露说,这么多年接触过的套餐案例中,唯一让他比较认可的是其一位朋友的案例,90平米的房子采用了9.8万的套餐,最终加上一些增项,也要10多万了。他还表示,武汉目前70-90平米的装修预算一般也要10万元的样子,那些所谓2、3万5、6万能搞定的,基本是不现实的,哪怕你真这个价搞完了,看上去也是凄凄惨惨戚戚,还要应对今后无处不在的隐患。而有些人觉得我房子只有30-40平,那2、3万也差不多了吧。

  实际上,小房型装修单价要更贵,比如30平米的房子,预算一般需要6-7万的样子。原因是厨、卫这两个花钱大户,无论是小房型还是大房型,差价有限而能拉开差距的,无非是客餐厅和卧室,那基本也就是墙地砖以及涂料等,所以总价不会按照面积正比例节省。

  所以,武汉装修网小编建议,装修不宜过于相信套餐模式,因为真正实在的套餐装修,未必比传统模式便宜到哪去。如果你实在是个初哥,又忙得没精力管,也可以选择,但初期工作一定要做好,各种项目看清楚,千万别只顾着便宜,那种明显亏钱的超低价格,绝对坑你没商量。
  • JYIBO
  • 发表于:2019/4/26 3:36:33
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套餐=套路,羊毛出在羊身上
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